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1、洽谈房子贷款业务,了解客户需求；
2、签订办理贷款协议,准备全套资料；
3、黔南房子实地勘察评估,出具评估报告；
4、银行面签审批贷款；
5、黔南房管所办理抵押登记；
6、银行放款；
7、查收贷款,按月足额还款,取回抵押的房子证,完成房子抵押贷款流程.
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分期房产应急贷款,农村自建现房抵押助学贷款,抵押自建房屋建筑装修贷款,商住两用住房抵押教育贷款,抵押商住房本大额购物贷款,房屋抵押借款,按揭房屋抵押借款等注意：
1.黔南需有抵押物（房屋）才能借款,而且房屋借款金额和借款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/
2.
2.房屋借款需要支付律师见证费、抵押登记费、房屋抵押房屋的保险费、抵押房屋的评估费等.
3.一般黔南房屋借款下来要1个月左右.
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办理黔南住宅抵押贷款登记,应当向登记机关提交下列文件：
（１）住宅抵押登记申请书； （抵押集体房产大额消费贷款,农村自建现房建筑装修贷款,个人房屋抵押助学贷款,农村自建住宅出国留学贷款,房本大额购物贷款等）
（２）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（３）住宅抵押贷款合同；
（４）《国有土地使用证》、《住宅所有权证》或《房地产证》；
（５）可以证明黔南住宅贷款抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（６）可以证明抵押房地产价值的资料；
（７）登记机关认为必要的其他文件.
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